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Si compraste en Cortteza Los Robles, la revisión técnica de la unidad antes de firmar la entrega es el momento en que los pendientes todavía son responsabilidad del constructor. En Construcciones Oruga documentamos el estado de la unidad y contrastamos lo entregado con lo ofrecido, para que puedas solicitar correctivos con evidencia.
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Datos del proyecto que publica el constructor
| Proyecto | Cortteza Los Robles |
|---|---|
| Dirección | Carrera 68A No. 105-73, Bogotá |
| Sector | Carrera 68A, cerca de la Av. Suba, la Av. Pepe Sierra y la Av. Calle 100 |
| Áreas publicadas | 38 m² a 140 m² construidos (hasta 127 m² privados), en 8 tipologías de 2 y 3 alcobas |
| Zonas comunes | 12 espacios según el constructor |
El constructor responde en las preguntas frecuentes que «todos los apartamentos se entregan con acabados de alto nivel», que hay opción de parqueadero según tipología y que el proyecto es No VIS.
Qué se revisa antes de firmar la entrega
Que un apartamento se entregue con acabados no significa que se entregue sin pendientes. Lo que cambia es qué se revisa: en lugar de verificar qué falta por construir, se verifica que lo instalado corresponda a lo ofrecido y que funcione.
| Frente | Qué se contrasta y se documenta |
|---|---|
| Lo ofrecido frente a lo entregado | Especificaciones, memoria de ventas y planos de la tipología comprada, contra lo que efectivamente está instalado en la unidad. |
| Superficies y acabados | Pisos, enchapes, pintura, carpintería y cerraduras: estado visible, alineación, remates y daños de instalación o de transporte. |
| Zonas húmedas | Baños y cocina: aparatos instalados, sellos, pendientes de desagüe y señales de humedad en el momento de la visita. |
| Ventanería y fachada interior | Cierres, sellos perimetrales y puntos por donde puede entrar agua o aire. |
| Pendientes por espacio | Listado ubicado y fotografiado, en un formato con el que puedas solicitar correctivos antes de firmar. |
La revisión es visual y documental sobre lo accesible en la visita. No incluye pruebas instrumentales, apertura de elementos ocultos ni certificaciones, que se acuerdan aparte cuando corresponden. No hagas pruebas eléctricas ni de gas por tu cuenta.
Cuándo conviene hacerla
Antes de firmar el acta de entrega. Si la unidad ya fue recibida, se puede revisar igualmente: en ese caso el trabajo documenta el estado actual y los pendientes que persisten, lo que sirve para gestionarlos ante el constructor y para decidir si corresponde un peritaje técnico cuando hay un daño con posible origen constructivo.
Las zonas comunes las recibe la copropiedad
Tu apartamento lo recibes tú; las áreas compartidas las recibe la copropiedad a través de su administración y su consejo. El recibo técnico de zonas comunes documenta su estado frente a lo ofrecido y ordena los pendientes con la constructora. Si participas en el consejo, es el servicio que aplica.
Si quieres cambiar algo de lo entregado
Modificar acabados ya instalados es una reforma, no una terminación, y el orden importa: primero se establece qué hay detrás de lo que se va a retirar. Ver remodelación de apartamentos, remodelación de baños y remodelación de cocinas.
Preguntas frecuentes
¿Cortteza Los Robles se entrega con acabados?
Sí según el constructor, que responde en sus preguntas frecuentes que «todos los apartamentos se entregan con acabados de alto nivel». Por eso en este proyecto el servicio que corresponde no es terminar la unidad, sino revisarla antes de firmar: que lo instalado coincida con lo ofrecido y que no queden pendientes sin registrar.
¿Qué se revisa en la entrega de un apartamento en Cortteza Los Robles?
Se contrasta lo ofrecido en especificaciones, memoria de ventas y planos de tu tipología con lo que está efectivamente instalado, y se documenta el estado visible de superficies, acabados, zonas húmedas y ventanería, con un listado de pendientes ubicado y fotografiado. La revisión es visual y documental sobre lo accesible en la visita; las pruebas instrumentales se acuerdan aparte.
¿Conviene hacer la inspección antes o después de firmar el acta de entrega?
Antes. Mientras no has firmado, los pendientes siguen siendo responsabilidad del constructor y la solicitud de correctivos parte de una posición distinta. Si ya firmaste, la revisión igual sirve para documentar el estado y gestionar lo que persista, pero el momento útil es antes.
¿La inspección incluye las zonas comunes del conjunto?
No. La inspección cubre tu unidad privada. Las áreas comunes las recibe la copropiedad a través de su administración y su consejo, y eso corresponde al recibo técnico de zonas comunes, que se contrata por la copropiedad y tiene otro alcance.
Otros proyectos de la zona
Atendemos también a compradores de estos proyectos. Si el tuyo no está en la lista, escríbenos igual.
Ver el resumen de Parque Central Los Robles.
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Construcciones Oruga es una empresa independiente. No somos el constructor de Cortteza Los Robles ni tenemos relación comercial con él, y no lo representamos. Mencionamos el proyecto porque prestamos servicios técnicos a sus compradores y propietarios. Los datos del proyecto que citamos son los que el constructor publica: Datos publicados por el constructor y consultados el 27 de septiembre de 2026; confirma con él precios, áreas exactas, especificaciones y fechas de entrega.