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Parque Central Los Robles reúne varios proyectos de apartamentos sobre la Carrera 68A con la Avenida Morato, en el norte de Bogotá. El desarrollo está en etapa de entregas. Quien recibe allí enfrenta una de dos tareas técnicas: terminar un apartamento entregado en obra gris, o revisar la unidad antes de firmar el acta. Construcciones Oruga hace las dos, y esta página indica cuál corresponde en cada proyecto.
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Los proyectos de la zona y lo que aplica en cada uno
La columna de entrega recoge lo que el constructor publica, no una conclusión nuestra. Verifícala con él para tu tipología antes de decidir.
| Proyecto | Áreas publicadas | Cómo se entrega | Etapa | Servicio que aplica |
|---|---|---|---|---|
| Albura Los Robles | 36 m² a 42 m² construidos (31 m² a 36 m² privados) | Obra gris, según el constructor | En entregas | Acabados y terminación |
| Flora Los Robles | 36 m² a 39 m² construidos (31 m² privados en la tipología publicada) | No especificado públicamente | En entregas | Acabados y terminación |
| Madero Los Robles | 36 m² a 42 m² construidos (32 m² privados en la tipología publicada) | No especificado públicamente | En entregas | Acabados y terminación |
| Cortteza Los Robles | 38 m² a 140 m² construidos (hasta 127 m² privados) | Con acabados, según el constructor | En entregas | Inspección antes de la entrega |
| Zento Apartamentos | 27 m² a 102 m² construidos (24 m² a 127 m² privados según tipología) | En comercialización sobre planos | Según el constructor, en comercialización | Inspección antes de la entrega |
Zento Apartamentos no pertenece a este desarrollo: está en Pasadena, sobre la Calle 100 con Carrera 53. Lo incluimos porque es del mismo constructor y sus compradores tienen la misma necesidad en el momento de la entrega.
Cómo saber qué servicio necesitas
- Me entregan en obra grisTerminación completa: pisos, enchapes, cocina, baño, closets y carpintería, con presupuesto por capítulos.
- Voy a firmar la entregaRevisión documentada de la unidad privada y listado de pendientes antes de firmar.
- Somos la administración o el consejoRecibo técnico de las zonas comunes frente a lo ofrecido por el constructor.
- Ya vivo aquí y hay un dañoHumedades, filtraciones o fisuras: establecemos la causa antes de reparar.
Qué cambia al trabajar en una torre de esta zona
Los proyectos de Parque Central Los Robles son torres altas —el constructor publica que Flora tiene cuatro torres de 27 y 28 pisos—, y eso condiciona la obra de acabados más que el área del apartamento:
- Logística vertical. Subir material y bajar escombro depende del ascensor de servicio y de las franjas horarias que autorice la administración. Es el factor que más afecta el plazo real.
- Reglamento de copropiedad. Horarios de obra, pólizas exigidas, registro de personal y días permitidos. Se verifica antes de programar, no durante.
- Entregas simultáneas. Cuando varias unidades se terminan al mismo tiempo, la disponibilidad de ascensor y de zonas de descargue se reparte entre todas.
- Instalaciones ocultas. En obra gris hay que confirmar hasta dónde llegan los puntos de agua, desagüe, gas y electricidad antes de definir la distribución de cocina y baño.
Para entender qué incluye cada etapa antes de comparar cotizaciones, consulta la guía de obra gris, obra blanca y obra negra y la guía de cómo se prepara un presupuesto. Si vas a recibir zonas comunes, la guía para el recibo de zonas comunes indica qué documentos reunir.
Preguntas frecuentes
¿Qué es Parque Central Los Robles?
Es un desarrollo de varios proyectos de apartamentos ubicado sobre la Carrera 68A No. 105-73, en el sector de la Avenida Morato, en el norte de Bogotá. Según lo que publica el constructor, Madero Los Robles es la primera etapa y Flora Los Robles el segundo proyecto; Albura y Cortteza forman parte del mismo desarrollo. El conjunto se encuentra en etapa de entregas. Para fechas por unidad, precios y disponibilidad, la fuente es el constructor.
¿Cuándo hay que contratar la revisión de la entrega?
Antes de firmar el acta. Con el desarrollo ya entregando, ese margen se mide en días u horas, no en meses: en cuanto tengas la citación de entrega conviene agendar la revisión, porque después de la firma los pendientes dejan de ser responsabilidad del constructor en las mismas condiciones.
¿Qué apartamentos de Los Robles se entregan en obra gris?
El constructor indica expresamente que Albura Los Robles se entrega en obra gris, y que Cortteza Los Robles se entrega con acabados. Para Madero y Flora no publica esa respuesta de forma explícita, así que hay que confirmarla con él para la tipología concreta. Nosotros no suponemos el estado de entrega: lo verificamos con las especificaciones que te entreguen.
¿Cuánto cuesta terminar un apartamento de 36 m² en obra gris?
Depende de qué recibas exactamente y del nivel de especificación que elijas, no solo del área. Dos apartamentos idénticos de 36 m² pueden diferir mucho en costo según los pisos, el enchape, la cocina, la carpintería y las instalaciones que haya que completar. Con la tipología, el área y las especificaciones de entrega preparamos un presupuesto por capítulos con lo incluido y lo excluido explícitos.
¿Trabajan con varios propietarios del mismo conjunto?
Sí, y tiene ventajas operativas reales: compartir la coordinación con la administración, la logística de ingreso de materiales y la programación reduce tiempos muertos. Cada apartamento conserva su propio contrato, alcance y presupuesto; no se mezclan.
¿Construcciones Oruga tiene relación con el constructor de estos proyectos?
No. Somos una empresa independiente, no representamos al constructor y no tenemos relación comercial con él. Prestamos servicios técnicos a compradores y propietarios: acabados, inspección de entrega, recibo de zonas comunes y diagnóstico de daños.
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Construcciones Oruga es una empresa independiente. No somos el constructor de Parque Central Los Robles ni tenemos relación comercial con él, y no lo representamos. Mencionamos el proyecto porque prestamos servicios técnicos a sus compradores y propietarios. Los datos del proyecto que citamos son los que el constructor publica: Datos publicados por el constructor y consultados el 27 de septiembre de 2026; confirma con él precios, áreas exactas, especificaciones y fechas de entrega.