La inspección de un apartamento nuevo revisa las condiciones visibles y accesibles de la unidad antes de la entrega. Construcciones Oruga compara lo observado con los planos o especificaciones disponibles y registra pendientes para que puedas comunicarlos a la constructora. Definimos contigo los elementos a revisar, la forma de entregar las observaciones y cualquier seguimiento antes de contratar.
Qué revisar antes de recibir tu apartamento
| Área de revisión | Qué observamos dentro del alcance acordado |
|---|---|
| Acabados y superficies | Condiciones visibles de pisos, muros y cielos; pendientes de terminación y diferencias frente a especificaciones disponibles. |
| Puertas y ventanas | Estado visible, apertura y cierre de los elementos a los que se tenga acceso. |
| Instalaciones accesibles | Observaciones sobre los elementos visibles incluidos en la visita. Pruebas especializadas y certificaciones se definen por separado. |
| Documentos y pendientes | Contraste con los documentos facilitados y registro de observaciones que requieren aclaración o corrección. |
La inspección visual no sustituye ensayos destructivos, pruebas de laboratorio o certificaciones de redes. Tampoco permite asegurar condiciones de elementos ocultos. Los límites de acceso y revisión deben quedar claros en el servicio.
Cómo solicitar la revisión preentrega
- Envía los datos de la entrega. Indica ubicación, área aproximada, estado de entrega y fecha prevista.
- Comparte lo que te ofrecieron. Adjunta memoria de ventas, planos o especificaciones si los tienes, y confirma cómo se coordina el acceso al inmueble.
- Definimos la propuesta. Acordamos elementos a revisar, visita, registro de observaciones, posibles seguimientos y valor según tu apartamento.
Qué hacer con las observaciones
Organiza cada pendiente por ubicación y descripción, conserva el registro disponible y comunícalo a la constructora. Si acuerdas correcciones y necesitas una revisión posterior, esa visita se define aparte. El formato de entrega de hallazgos se acuerda al contratar, para que sepas qué información recibirás.
Si tu apartamento se entrega en obra gris
La revisión parte de las condiciones ofrecidas por la constructora. Una superficie sin acabado final no es automáticamente un incumplimiento: debe contrastarse con la documentación disponible. Consulta las diferencias entre obra gris y obra blanca.
La inspección y la ejecución de acabados se contratan con alcances distintos. Si después necesitas terminar la vivienda, conoce los acabados completos de apartamentos VIS. Si representas una administración, el recibo de zonas comunes corresponde a los espacios de la copropiedad.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pedir la inspección si todavía no tengo todos los documentos?
Sí puedes iniciar la consulta con ubicación, área aproximada y fecha de entrega. Indica qué documentos tienes; su disponibilidad ayuda a definir qué puede contrastarse durante la revisión y qué quedaría pendiente de aclarar.
¿La inspección incluye las zonas comunes del conjunto?
Esta revisión se refiere a la unidad privada. Las zonas comunes requieren un alcance y una cotización para la copropiedad, según las áreas, documentos y visitas que se acuerden.
¿Qué servicio necesito si ya recibí el apartamento y aparecieron daños?
Describe la afectación y sus antecedentes para definir una revisión. Si hay fisuras o filtraciones, puede corresponder un peritaje técnico de daños; el alcance se establece según el problema y la información disponible.
Cotizar inspección preentrega Llamar · +57 317 147 3845
Proyectos en entrega donde hacemos la inspección
Si compraste en Cortteza Los Robles o en Zento Apartamentos, esas páginas explican qué se revisa según cómo se entrega cada proyecto. Ver también el resumen de Parque Central Los Robles. Construcciones Oruga es independiente del constructor de esos proyectos.
Inspección técnica